Обследование фасадов

Фасад здания – важная часть строительной конструкции, которая несет в себе декоративную функцию, а также защищает здание от негативных воздействий климата. Фасад может быть главным, задним, боковым, уличным, дворовым. Для их строительства применяются разные строительные и отделочные материалы и технологии, в зависимости от назначения и стилистических особенностей здания.

Современные строительные и отделочные материалы обладают хорошими качествами износостойкости и долговечности, однако даже самая качественная строительная конструкция периодически подлежит обследованию. Компания «Диагностик» профессионально занимается обследованием фасадов зданий и других строительных конструкций в городе Владивосток.

Когда требуется обследование фасада?

Согласно государственному нормативу, который определяет комплекс обязательных мероприятий по обслуживанию фасадов зданий (№959 ПП), фасады зданий необходимо обследовать в плановом порядке не реже, чем дважды в год – осенью и весной. В остальных случаях, поводом для внеплановой проверки могут послужить следующие причины:

капитальный ремонт, реконструкция или перепланировка здания;
появление дефектов – трещин, сколов, отслоений штукатурки;
разрушение элементов несущих конструкций;
повреждение вентиляционных шахт, кровли, стропильной системы;
последствия пожара или стихийного бедствия;
аварийное состояние строительной конструкции.

Помимо этого, проводятся плановые обследования при сдаче дома в эксплуатацию или перед его продажей, а также перед установкой вентилируемых конструкций.

Главной целью обследования фасада является выявление нарушений, а также отслеживается динамика развития деформаций и подбираются оптимальные меры для их ликвидации.

По каким причинам возникают дефекты?

Самыми распространенными причинами возникновения дефектов в строительной конструкции являются ошибки в проектировании и строительстве здания, нарушения условий эксплуатации здания, а также воздействие внешних факторов.

К воздействиям внешних факторов относятся:

землетрясения, наводнения, пожары;
просадка фундамента вследствие изменения структуры грунта;
перепады температуры, от заморозков до оттаивания;
воздействие атмосферных осадков;
повышенная влажность воздуха;
биологические процессы;
механические повреждения конструкции.

В результате нарушений условий эксплуатации в течение длительного времени, эксперты выявляют следующие признаки непригодности конструкции к дальнейшей эксплуатации:

вертикальные и наклонные трещины;
отслоения облицовочного или штукатурного слоев, которые могут сопровождаться обрушением части здания;
обнажение и коррозия арматуры;
разгерметизация швов-стыков;
разрушение фактурного слоя;
появление ржавчины, высолов;
выветривание, промерзание или увлажнение стен;
отклонение стен.

Как происходит обследование?

В экспертной практике существует два способа обследований фасадов:

Визуальный. Несмотря на простоту данного метода, он является весьма эффективным, поскольку позволяет выявить важные проблемные места конструкции. Визуальный осмотр происходит с использованием фото и видеофиксации, которые впоследствии прикрепляются к экспертному заключению и служат свидетельством объективности оценки экспертов.
С применением оборудования. Метод обследования, в котором применяются инструменты и оборудование, позволяющие зафиксировать глубину трещин, степень механических повреждений, конструкционное состояние стен, прочностные характеристики конструкции, и многие другие строительные характеристики сооружения. Результаты замеров позволяют делать выводы о том, насколько конструкция пригодна к дальнейшей эксплуатации.

По итогам комплексного исследования оформляется заключение, в котором отражена подробная информация о состоянии здания. Процедура позволяет отслеживать динамику появления каких-либо дефектов, а также получить информацию о технических характеристиках строительных материалов, которые были использованы при строительстве фасада.

Результаты строительной экспертизы применяются для вынесения решения о необходимости сноса жилья, проведении реконструкции или капитального ремонта, а также часто используются в судебных спорах.

Обследование фасадов от компании «Диагностик»

Наша компания уже много лет занимается проектированием и диагностикой зданий и сооружений. Мы предлагаем комплекс мероприятий по обследованию фасадов. За более чем 20 лет работы мы выполнили обследование тысяч объектов, построили десятки объектов и выполнили сотни проектов.

Обследование проводят квалифицированные специалисты, применяя многолетний опыт и профессионализм, а также комплекс необходимых инструментов и оборудования.

В любой момент обследования мы предоставляем заказчику все необходимые данные, а также консультируем по техническому состоянию фасада и возможности его дальнейшего использования.

Обращайтесь в проектную компанию «Диагностик» по телефону во Владивостоке: (423) 245-94-98.