Обследование фасадов


Фасад здания – важная часть строительной конструкции, которая несет в себе декоративную функцию, а также защищает здание от негативных воздействий климата. Фасад может быть главным, задним, боковым, уличным, дворовым. Для их строительства применяются разные строительные и отделочные материалы и технологии, в зависимости от назначения и стилистических особенностей здания.

Современные строительные и отделочные материалы обладают хорошими качествами износостойкости и долговечности, однако даже самая качественная строительная конструкция периодически подлежит обследованию. Компания «Диагностик» профессионально занимается обследованием фасадов зданий и других строительных конструкций в городе Владивосток.

Когда требуется обследование фасада?

Согласно государственному нормативу, который определяет комплекс обязательных мероприятий по обслуживанию фасадов зданий (№959 ПП), фасады зданий необходимо обследовать в плановом порядке не реже, чем дважды в год – осенью и весной. В остальных случаях, поводом для внеплановой проверки могут послужить следующие причины:

  • капитальный ремонт, реконструкция или перепланировка здания;
  • появление дефектов – трещин, сколов, отслоений штукатурки;
  • разрушение элементов несущих конструкций;
  • повреждение вентиляционных шахт, кровли, стропильной системы;
  • последствия пожара или стихийного бедствия;
  • аварийное состояние строительной конструкции.

Помимо этого, проводятся плановые обследования при сдаче дома в эксплуатацию или перед его продажей, а также перед установкой вентилируемых конструкций.

Главной целью обследования фасада является выявление нарушений, а также отслеживается динамика развития деформаций и подбираются оптимальные меры для их ликвидации.

По каким причинам возникают дефекты?

Самыми распространенными причинами возникновения дефектов в строительной конструкции являются ошибки в проектировании и строительстве здания, нарушения условий эксплуатации здания, а также воздействие внешних факторов.

К воздействиям внешних факторов относятся:

  • землетрясения, наводнения, пожары;
  • просадка фундамента вследствие изменения структуры грунта;
  • перепады температуры, от заморозков до оттаивания;
  • воздействие атмосферных осадков;
  • повышенная влажность воздуха;
  • биологические процессы;
  • механические повреждения конструкции.

В результате нарушений условий эксплуатации в течение длительного времени, эксперты выявляют следующие признаки непригодности конструкции к дальнейшей эксплуатации:

  • вертикальные и наклонные трещины;
  • отслоения облицовочного или штукатурного слоев, которые могут сопровождаться обрушением части здания;
  • обнажение и коррозия арматуры;
  • разгерметизация швов-стыков;
  • разрушение фактурного слоя;
  • появление ржавчины, высолов;
  • выветривание, промерзание или увлажнение стен;
  • отклонение стен.

 Как происходит обследование?

В экспертной практике существует два способа обследований фасадов:

  1. Визуальный. Несмотря на простоту данного метода, он является весьма эффективным, поскольку позволяет выявить важные проблемные места конструкции. Визуальный осмотр происходит с использованием фото и видеофиксации, которые впоследствии прикрепляются к экспертному заключению и служат свидетельством объективности оценки экспертов.
  2. С применением оборудования. Метод обследования, в котором применяются инструменты и оборудование, позволяющие зафиксировать глубину трещин, степень механических повреждений, конструкционное состояние стен, прочностные характеристики конструкции, и многие другие строительные характеристики сооружения. Результаты замеров позволяют делать выводы о том, насколько конструкция пригодна к дальнейшей эксплуатации.

По итогам комплексного исследования оформляется заключение, в котором отражена подробная информация о состоянии здания. Процедура позволяет отслеживать динамику появления каких-либо дефектов, а также получить информацию о технических характеристиках строительных материалов, которые были использованы при строительстве фасада.

Результаты строительной экспертизы применяются для вынесения решения о необходимости сноса жилья, проведении реконструкции или капитального ремонта, а также часто используются в судебных спорах.

Обследование фасадов от компании «Диагностик»

Наша компания уже много лет занимается проектированием и диагностикой зданий и сооружений. Мы предлагаем комплекс мероприятий по обследованию фасадов. За более чем 20 лет работы мы выполнили обследование тысяч объектов, построили десятки объектов и выполнили сотни проектов.

Обследование проводят квалифицированные специалисты, применяя многолетний опыт и профессионализм, а также комплекс необходимых инструментов и оборудования.

В любой момент обследования мы предоставляем заказчику все необходимые данные, а также консультируем по техническому состоянию фасада и возможности его дальнейшего использования.

Обращайтесь в проектную компанию «Диагностик» по телефону во Владивостоке: (423) 245-94-98.